物业费什么时候下调

…， · 发表于 2025-3-6 19:16

中国多地开始物业费降价潮，有很多地区是官方直接发文要求降价。重庆一小区因“小区20%业主联名提出降低物业费”，自1月1日起，物业费从1.80元/平米/月降低为1.30元，100平的房子一年少600元。常州花语鑫苑小区则由1.8元/平米/月调止1元，一年可节省960元。南昌瑞都小区从2.8元/平米/月下调至2元，停车费则从80元/月下调至60元。2025年，武汉多个小区集体宣布降低物业费。武汉锦粼九里降低物业费，该小区原先物业费为高层3.2元/㎡/月，降至2.4元/㎡/月，降价幅度25%。位于武汉硚口区的江山如画八期，由3元直接降至1.6元，降幅达到了47%，基本等于打半价了。
这些物业的解释都是经济不好，物业费收缴困难，物业服务品质无法保证。
武汉市新洲区官网发布物业收费文件，今年起，全区住宅前期物业费下调，最高降幅33%。
2024年7月，银川开始实行“物业服务政府指导价标准方案”，最高指导价为每月2.2元/㎡。据了解，该地63个小区《方案》正式实施前就主动进行了物业费降价。
青岛住建局要求物业企业按文件要求下调物业费，并要求将超标的物业费退还给业主。